Gisteravond keurde de gemeenteraad in zitting van 24 maart 2016 de stedenbouwkundige verordening inzake meergezinswoningen goed. Hiermee wordt een kader gecreëerd voor de realisatie van meergezinswoningen in onze gemeente. Net als in vele andere gemeenten is er ook in Denderleeuw een vraag naar meergezins-woningen. “Dit is zeker een blijvende trend”, zegt schepen van Ruimtelijke Ordening Yves De Smet. “Bepaalde algemene evoluties in onze maatschappij werken die vraag ook in de hand: enerzijds is er de stijging van het bevolkingsaantal, de toenemende vergrijzing en gezinsverdunning, de veranderde gezinsvormen en anderzijds vermindert het aantal beschikbare bouwgronden en wordt betaalbaar wonen problematisch voor een groter aandeel van onze bevolking.”
“Een dergelijke trend behoeft een duidelijk stedenbouwkundig kader. En dus hebben we deze stedenbouwkundige verordening inzake meergezinswoningen opgemaakt om de regels eenduidig vast te leggen”, aldus De Smet. Een eerste versie van de stedenbouw-kundige verordening werd op 25 maart 2014 principieel goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen en voor advies voorgelegd aan de hogere overheid en aan de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening (GECORO). Op basis van deze adviezen werd de verordening op een aantal punten bijgestuurd en uiteindelijk op 24 maart 2016 vastgesteld door de gemeenteraad.
Concreet bevat de stedenbouwkundige verordening specifieke voorschriften waaraan meergezinswoningen moeten voldoen. Schepen Yves De Smet: “Het gaat dan onder meer over de inpassing van meergezinswoningen in de omgeving; bijvoorbeeld de minimale vloeroppervlakte waarover een bestaand gebouw dient te beschikken om te kunnen worden omgevormd tot meergezinswoning. Er zijn ook richtlijnen in opgenomen over de leefkwaliteit van meergezinswoningen (bv. een minimale vloeroppervlakte per type van woonentiteit in de meergezinswoning) en de voorzieningen bij een meergezinswoning (bv. de verplichting van een afzonderlijke berging voor afvalsortering). Eveneens zijn er regels opgenomen over het minimaal aantal parkeerplaatsen in een meergezinswoning…”
Na de vaststelling door de gemeenteraad wordt de stedenbouwkundige verordening inzake meergezinswoningen ter goedkeuring overgemaakt aan de deputatie van de provincie Oost-Vlaanderen. De verordening treedt in werking na publicatie van het goedkeuringsbesluit van de deputatie in het Belgisch Staatsblad.
